Бизнес на флиппинге

урок

смотреть урок

построение финансовой модели

бизнес

на флиппинге

Начните свое дело в флиппинге
с доходом от 500 000 руб в месяц

Участвовать в программе

15 января

Старт

8 недель

Продолжительность

Старт

1 октября

Продолжительность

10 недель

Программа для вас, если вы:

Начинающий флиппер

Действующий флиппер

Интересуетесь недвижимостью и бизнесом

Вы только начинаете свой путь во флиппинге.

Вы опытный флиппер, который реализовал уже более 2 проектов.

Вы интересуетесь темой флиппинга, инвестициями и бизнесом на недвижимости.

Хотите получить знания для успешного старта от первой сделки до продажи готового объекта.

Хотите масштабировать свой бизнес, научиться строить команду и делегировать.

Хотите открыть для себя новый источник дохода и начать свой бизнес во флиппинге.

В результате обучения вы:

Получите базу знаний, навыков и научитесь мыслить, как опытный флиппер

Научитесь анализировать рынок, выбирать наиболее перспективные объекты

01.

02.

Разберетесь в юридических и финансовых вопросах сделок

Узнаете особенности флиппинга в новостройках

04.

03.

Поймете, как масштабировать бизнес на флиппинге до многомиллионной компании

08.

Освоите весь процесс от выбора объекта до успешной продажи

07.

Получите навыки организации и контроля ремонтных работ

Узнаете, как привлекать инвестиции в свои проекты

06.

05.

Виталий Потапов

Флиппер, предприниматель, автор онлайн-программы «Бизнес на флиппинг»

ОБ АВТОРЕ

За 3 года во флиппинге выкупил 100+ квартир

Ежегодный рост моей компании в 3-5 раз:

2021 год

оборот 35 млн

2022 год

оборот 90 млн

2023 год

оборот 376 млн

+ привлек 740 млн инвестиций на свои проекты!

Все проекты с доходностью

от 30% до 85% годовых

Цель на 2024 год

оборот 1 млдр!

Программа

Предобучение

Мышление предпринимателя и опытного флиппера-инвестора
Источники финансирования проектов
Ипотека: как получить и как правильно ей распорядиться

БОНУС:
Встреча с психологом: Постановка целей, работа со страхами и принятием решений

Узнаете, как мыслит предприниматель-инвестор: какие навыки у вас есть и какие нужно развивать, чтобы стать успешным
Узнаете, как найти средства на проект и как правильно ими распорядиться
Сделаете свои первые шаги во флиппинге

Темы:

Результаты:

Анализ и подбор объекта

Выбор типа недвижимости. Что влияет на выбор, какие факторы необходимо учесть
Построение финансовой модели
Методы подбора и анализа недвижимости. Особенности и риски.
Просмотр квартиры: на что обращать внимание при покупке, как оценить стоимость ремонта.
Факторы, влияющие на продажу
Новостройки: анализ, типы сделок и как принимать квартиры
Эффективные переговоры с продавцом, 7 техник
Торги: участие и покупка объекта на торгах

Научитесь анализировать объекты недвижимости для флиппинга
Составите финансовый план на проект
Выберете свою первую инвестиционную квартиру
Узнаете, как договориться о покупке
Узнаете, как покупать недвижимость на торгах

Темы:

Результаты:

Шаблон «Финансовая модель»
Чек-лист «Выбор объекта»
Чек-лист «Критерии оценки квартиры»

Доп. материалы 1 модуля:

Новостройки

Анализ и проверка строящегося жилья
Как принимать квартиры
Особенности ремонта и дизайна
Как рассчитать доходность
Как оформлять перепланировки
Как продавать квартиру в новостройке

Поймете выгоды флиппинга в новостройках
Научитесь покупать и принимать квартиры с разными отделками
Узнаете особенности ремонта в новостройках
Научитесь рассчитывать доходность

Темы:

Результаты:

Форма акта скрытых работ
Договор участия в долевом строительстве

Доп. материалы нового модуля:

Выход на сделку. Покупка квартиры. Юридическая проверка

Проверка документов: внесение аванса, юридическая проверка и структура проведения сделки
Виды мошенничества. Как не попасть на обман
Сделка: юридическое сопровождение, оформление сделки, окончательные расчеты и передача квартиры

Научитесь избегать рискованных сделок
Узнаете, как быстро оценивать объекты по 7 критериям
Сможете выгодно проводить сделки и грамотно юридически их оформлять

Темы:

Результаты:

Договор аванса и задатка
Договор купли-продажи
Акт приема-передачи

Доп. материалы 2 модуля:

На этом этапе заканчивается подготовка и начинается практика

практика

На этом этапе заканчивается подготовка и начинается

Подготовка объекта к ремонту

Подготовка и планирование времени ремонта
Работа в RemРlanner
Тренды и антитренды в дизайне квартир
Смета ремонта: на чем можно сэкономить, на чем экономить нельзя
Как найти и выбрать строительную бригаду

Узнаете все тонкости подготовки к ремонту
Научитесь прогнозировать препятствия для ремонта и предотвращать их
Сможете самостоятельно планировать бюджет на ремонт
Узнаете, как подбирать квалифицированную бригаду

Темы:

Результаты:

Чек-лист «Этапы и тайминг ремонта»
Скринкаст REM-planner
Шаблон отчета по объекту (расходы на ремонт)

Доп. материалы 3 модуля:

От Дизайнера: Как составить смету ремонта с учетом дизайнерских решений
От Бухгалтера: Как вести отчетность и как оптимизировать расходы

Бонусные уроки:

Ремонт от А до Я

Как и где искать поставщиков строительных материалов и услуг
Этапы и сроки ремонта. Как принять каждый этап и как сократить сроки
Общение с бригадой. Как контролировать работу удаленно, принципы общения с работниками и выплата зарплаты
Факапы в ремонте и как действовать в непредвиденных ситуациях
Особенности ремонта квартир в регионах и Санкт-Петербурге

Узнаете, как сэкономить на покупке строительных материалов
Научитесь контролировать процесс ремонта и управлять рабочими удаленно
Узнаете основные принципы общения с ремонтной бригадой
Узнаете, как сохранять спокойствие и уверенность в стрессовых ситуациях

Темы:

Результаты:

Примеры готовых дизайн-проектов (чистовые материалы, мебель и декор с артикулами)
Видео-обзоры с объектов: демонтаж, этапы черновой и чистовой отделки
Контакты, где купить материалы выгоднее

Доп. материалы 4 модуля:

Закуп товаров для ремонта и хоумстейджинга в Китае

Бонусный урок от приглашенного эксперта:

Приемка, хоумстейджинг и фотосъемка квартиры

Приемка квартиры после ремонта
Хоумстейджер: зачем нужен, почему с ним продать проще и быстрее
Фотосъемка объекта, секреты продающих фотографий

Научитесь правильно принимать квартиру после ремонта
Своими руками наводить уют и стиль на объекте
Узнаете, как делать продающие фотографии для реализации

Темы:

Результаты:

Чек-лист «Приемка готового объекта»

Доп. материалы 5 модуля:

Урок от хоумстейджера
Урок по съемке квартир от фотографа

Бонусы:

Продажа квартиры
и получение прибыли

Ценообразование объекта: как сформировать цену продажи и где продаем объект
Как сделать объявление о продаже квартиры
Стратегия продажи. Прописываем сценарий показов
Работа с покупателями: внесение аванса, предоставление пакета документов и выход на сделку
Оформление получение прибыли и варианты использования полученной прибыли

Сможете определить стоимость продажи объекта
Научитесь создавать эффективные объявления
Узнаете, как вести успешные переговоры с покупателями и делать выгодные показы

Темы:

Результаты:

Примеры продающих объявлений

Доп. материалы 6 модуля:

Масштабирование

Алгоритм масштабирования: как увеличить количество объектов и управлять несколькими одновременно
Налогообложение, ИП и как вести расчеты
Инвесторы: где искать и условия сотрудничества
Инструменты личного бренда для флиппера
Формирование команды: найм сотрудников и распределение задач. Что можно делегировать во флиппинге, а что не стоит
Личный и бизнес ассистент: как выбрать и на каких условиях работать
Ведение проектов: как не запутаться в прорабах, квартирах и яндекс-картах

Получите максимальные знания о том, как масштабировать свой бизнес
Узнаете, как привлекать инвестиции
Научитесь делегировать задачи во флиппинге
Поймете, как управлять большим количеством объектов одновременно

Темы:

Результаты:

Документы для открытия ИП
Инструкция по работе с онлайн-кассой
Таблица для контроля по всем объектам
Агентский договор с инвестором
Договор для соинвесторов

Доп. материалы 7 модуля:

Урок от приглашенного спикера: Виды инвестирования. Как выбрать и какие особенности

Бонусы

Приглашенные спикеры

Евгений Дьяконов

Брокер по недвижимости с 2015 года

dyakonow

Инвестировал в новостройки, торги по банкротству, флиппинг.

Работает как брокер по бизнес и премиальной недвижимости в Москве. Купил и продал недвижимость с клиентами на 1,7 млрд. Знает рынок недвижимости и все лучшие ЖК Москвы.

Сейчас во флиппинге новостроек из личных проектов и проектов инвесторов — на 200+ млн.

Андрей Любунь

Основатель клуба инвесторов в недвижимость «Деньги»

andreylyubun

Совладелец инвестиционной компании по девелопменту ASA Capital, действующий инвестор с опытом в недвижимости более 10 лет.

Более 500 участников с которыми реализовал более 40 проектов с доходностью от 20% до 90% годовых. Средняя доходность моих проектов за последние 5 лет достигала 60% годовых.

Анджела Гетман

Консультант предпринимателей и эксперт по обучению ассистентов

hey.nj

Предприниматель с 2015 года,7 лет работы в банковской сфере с малым и средним бизнесом - пять из них на руководящих должностях, 8 лет в e-commerce: из бизнес-ассистента миллиардера в коммерческого директора крупной компании

Учит эффективному найму, делегированию и мотивации ассистента, обучает ассистента работать на результат.

Ирина Бурдель

Основатель агентства недвижимости ISB (АйЭсБи Недвижимость)

bourdelle.irina

Серийный предприниматель с двумя высшими образованиями, обладатель степени МВА и диплома Открытой Европейской Академии, более 13 лет опыта в недвижимости.

Провела более 650 личных и агентских сделок, более 70 обученных агентов, более 220 одобренных ипотечных займов, 4 млн ₽ выплаченных в качестве вознаграждения контрагентам и посредникам.

Сейчас в распоряжении 3 офиса.

Серёжкина София

Дизайнер интерьера

sova_interiors

8 лет в профессии.

С 2015 ушла в частную практику, вела проекты «под ключ».

В 2017 году вместе с партнёром организовали дизайн-бюро SOVA interiors. За 6 лет реализовали более 50 частных проектов и 5 коммерческих. Интерьеры опубликованы в топовых СМИ «Elle decoration», Inmyroom, Houzz.

В настоящее время самостоятельно развивает направление инвест-дизайна и хоум стейджинга, оказывает услуги полного цикла: от разработки дизайн-проекта до декорирования.
Сотрудничает с флипперами.

Роман Караваев

Действующий флиппер

roman_karavaev_18

Занимаюсь Флиппингом в Москве и Ижевске, ведет в моменте 25 объектов, реализовано более 40 объектов

Дмитрий Купина

Cпециалист по флиппингу

dimakupina

Уже более 10 лет продает квартиры и более 5 лет занимается флиппингом.

Выкупает объекты от 70 кв. м, делает ремонт комфорт+ (не бизнес)-инвестиции от 8 млн руб. наличными, остальное — ипотека. Реализовал более 40 проектов в старом фонде в центре Санкт-Петербурга.

В настоящее время параллельно ведет 10 проектов.

Юнна Лукинских

Дизайнер интерьера коммерческой недвижимости

yunna.lukinskih

Более 12 лет реализует проекты отелей и ресторанов.

Большой опыт в быстрых стройках и грамотном подборе бюджетного материала и декора.

Помогает продавать и сдавать квартиры
дороже, проводит консультации и работает как дизайнер

Руководит студией инвест-дизайна Yuloo Studio. Yuloo Studio работает с широким рынком, от небольших студий до коттеджей, от начинающих инвесторов до крупных медийных личностей

Леонид Иванов

Предприниматель, флиппер

roman_karavaev_18

Руководитель команды Skill Remont, на данный момент 22 объекта в работе в бизнес и премиум сегменте.

Начинал с ремонтов под ключ за 6000р/м2 за работу, на сегодняшний день средняя стоимость работ 48 000/м2.

Елена Гордеева

Магистр психологии, психолог

elena_gordeeva

Психоаналитический коуч, executive-coach.

15 лет опыта. Защитила научную диссертацию на тему «Развитие лидерского потенциала у женщин лидеров» с отличием, работа высоко оценена научным сообществом.
Основатель Академии Женской Реализации и автор программы «Женщина-Лидер». Создала с нуля 3 компании, продала как готовый бизнес.

Ex-издатель и главред Sobaka. ru в ЦФО. Предприниматель, сотрудничество с крупнейшими федеральными компаниями: Сбербанк, Банк Авангард, Mercedes, Land Rover, SOKOLOV.

Игорь Казанин

Профессиональный флиппер, блогер, юрист

flat_flipping

Инвестирует и помогает зарабатывать на флиппинге с 2017 года.

Реализовано более 90 флип-проектов. В работе 15 объектов на сумму свыше 150 млн руб. Проекты в Москве, Самаре и других городах России.

Спикер конференций и форумов на тему недвижимости и инвестиций.

Евгений Дьяконов

Брокер по недвижимости с 2015 года

dyakonow

Инвестировал в новостройки, торги по банкротству, флиппинг.

Работает как брокер по бизнес и премиальной недвижимости в Москве. Купил и продал недвижимость с клиентами на 1,7 млрд. Знает рынок недвижимости и все лучшие ЖК Москвы.

Сейчас во флиппинге новостроек из личных проектов и проектов инвесторов — на 200+ млн.

Андрей Любунь

Основатель клуба инвесторов в недвижимость «Деньги»

andreylyubun

Совладелец инвестиционной компании по девелопменту ASA Capital, действующий инвестор с опытом в недвижимости более 10 лет.

Более 500 участников с которыми реализовал более 40 проектов с доходностью от 20% до 90% годовых. Средняя доходность моих проектов за последние 5 лет достигала 60% годовых.

Анджела Гетман

Консультант предпринимателей и эксперт по обучению ассистентов

hey.nj

Предприниматель с 2015 года, 7 лет работы в банковской сфере с малым и средним бизнесом — пять из них на руководящих должностях, 8 лет в e-commerce: из бизнес-ассистента миллиардера в коммерческого директора крупной компании

Учит эффективному найму, делегированию и мотивации ассистента, обучает ассистента работать на результат.

Ирина Бурдель

Основатель агентства недвижимости ISB (АйЭсБи Недвижимость)

bourdelle.irina

Серийный предприниматель с двумя высшими образованиями, обладатель степени МВА и диплома Открытой Европейской Академии, более 13 лет опыта в недвижимости.

Провела более 650 личных и агентских сделок, более 70 обученных агентов, более 220 одобренных ипотечных займов, 4 млн ₽ выплаченных в качестве вознаграждения контрагентам и посредникам.

Сейчас в распоряжении 3 офиса.

Роман Караваев

Действующий флиппер

roman_karavaev_18

Занимаюсь Флиппингом в Москве и Ижевске, ведет в моменте 25 объектов, реализовано более 40 объектов

Серёжкина София

Дизайнер интерьера

sova_interiors

8 лет в профессии.

С 2015 ушла в частную практику, вела проекты «под ключ».

В 2017 году вместе с партнёром организовали дизайн-бюро SOVA interiors. За 6 лет реализовали более 50 частных проектов и 5 коммерческих. Интерьеры опубликованы в топовых СМИ «Elle decoration», Inmyroom, Houzz.

В настоящее время самостоятельно развивает направление инвест-дизайна и хоум стейджинга, оказывает услуги полного цикла: от разработки дизайн-проекта до декорирования.
Сотрудничает с флипперами.

Дмитрий Купина

Cпециалист по флиппингу

dimakupina

Уже более 10 лет продает квартиры и более 5 лет занимается флиппингом.

Выкупает объекты от 70 кв. м, делает ремонт комфорт+ (не бизнес)-инвестиции от 8 млн руб. наличными, остальное — ипотека.

Реализовал более 40 проектов в старом фонде в центре Санкт-Петербурга.

В настоящее время параллельно ведет 10 проектов.

Юнна Лукинских

Дизайнер интерьера коммерческой недвижимости

yunna.lukinskih

Более 12 лет реализует проекты отелей и ресторанов.

Большой опыт в быстрых стройках и грамотном подборе бюджетного материала и декора.

Помогает продавать и сдавать квартиры дороже, проводит консультации и работает как дизайнер.

Руководит студией инвест-дизайна Yuloo Studio. Yuloo Studio работает с широким рынком, от небольших студий до коттеджей, от начинающих инвесторов до крупных медийных личностей

Леонид Иванов

Предприниматель, флиппер

skill_remont

Руководитель команды Skill Remont, на данный момент 22 объекта в работе в бизнес и премиум сегменте.

Начинал с ремонтов под ключ за 6000р/м2 за работу, на сегодняшний день средняя стоимость работ 48 000/м2.

Елена Гордеева

Магистр психологии, психолог

elena_gordeeva

Психоаналитический коуч, executive-coach.

15 лет опыта. Защитила научную диссертацию на тему «Развитие лидерского потенциала у женщин лидеров» с отличием, работа высоко оценена научным сообществом.
Основатель Академии Женской Реализации и автор программы «Женщина-Лидер». Создала с нуля 3 компании, продала как готовый бизнес.

Ex-издатель и главред Sobaka. ru в ЦФО. Предприниматель, сотрудничество с крупнейшими федеральными компаниями: Сбербанк, Банк Авангард, Mercedes, Land Rover, SOKOLOV.

Игорь Казанин

рофессиональный флиппер, блогер, юрист

flat_flipping

Инвестирует и помогает зарабатывать на флиппинге с 2017 года.

Реализовано более 90 флип-проектов. В работе 15 объектов на сумму свыше 150 млн руб. Проекты в Москве, Самаре и других городах России.

Спикер конференций и форумов на тему недвижимости и инвестиций.