Результаты и кейсы учеников
Светлана
г. Краснодар, ЖК Небо, 1 поток
до:
после:
До программы «Бизнес на флиппинге» Светлана была на курсе другого спикера, там на выпускном и познакомилась с Виталием, подписалась, начала следить.
На курсе студент порекомендовал Светлане клиента. И они вместе с мужем взялись за ремонт в квартире с черновой отделкой под аренду для клиента. Это их первый проект.
«Было очень страшно конечно, браться за то, что не делали раньше.
Не поверите, но очень помогла книга, про которую в свое время рассказывал Виталий — Иди туда, где страшно, там ты обретёшь силу!
Помогало утром прочитать просто название!!!»
- Полный цикл ремонта под ключ для клиента
- Бюджет: 700 000 руб.
- Собственная комиссия: 100 000 руб.
- Сроки: ~3 месяца, без отрыва от основной работы.
«Было очень страшно конечно, браться за то, что не делали раньше.
Не поверите, но очень помогла книга, про которую в свое время рассказывал Виталий — Иди туда, где страшно, там ты обретёшь силу!
Помогало утром прочитать просто название!!!»
Андрей Гольцов
Флиппер с опытом, 2 поток
до:
после:
Занимался флиппингом в эконом-классе. Запрос на курс был: найти людей, которые развиваются во флиппинге. Повысить свои знания и навыки.
После прохождения курса понял, что все-таки нужно искать квартиры в комфорт или бизнес сегменте. На курсе прежде всего я увидел, как делают, как ремонтирую объекты комфорт и бизнес класса. Как нанимают персонал, какие материалы используют. В свою работу внедрил все, что советовал Виталий.
«Виталий молодец. Обучение построено грамотным образом, очень правильное решение — зум встречи, где отвечают на вопросы. Супер тема — встречи на объектах, это потрясающе. Программа отличная! Хотелось бы поддерживать с ним взаимосвязь и учиться у такого мастера своего дела.»
3 комн. кв., площадь ~ 70 кв.м., г. Смоленск
На след день после выставления объявления позвонил покупатель и квартира ушла с первого показа.
«Виталий молодец. Обучение построено грамотным образом, очень правильное решение — зум встречи, где отвечают на вопросы. Супер тема — встречи на объектах, это потрясающе. Программа отличная! Хотелось бы поддерживать с ним взаимосвязь и учиться у такого мастера своего дела.»
3 комн. кв., площадь ~ 70 кв.м., г. Смоленск
На след день после выставления объявления позвонил покупатель и квартира ушла с первого показа.
- Покупка: 3 400 000 руб.
- Ремонт: 1 900 000 руб.
- Продажа: 6 300 000 руб.
- Прибыль: > 50% годовых.
- Цикл проекта составил 3.5 месяца.
ольга
г. Москва, ремонт и сдача в аренду, 2 поток
до:
после:
До курса у меня были минимальные знания о флиппинге, даже не начинающий уровень. Пришла на программу, чтобы научиться, вникнуть, получить какие-то рекомендации от опытных флипперов. На программу пришла с 2мя квартирами, с которыми не знала как поступить.
После обучения поняла, что 1 квартиру лучше не продавать (семейная ипотека). Квартира была с чистовой отделкой, выполнена мною. Максимально наполнила ее, создала пространство и сдала выше рынка за 2 дня с момента встречи с риэлтором и до подписания договора. Использовала все знания полученные на курсе и услуги дизайнера с которым познакомилась там же.
«Реализовать успешно этот кейс мне помог курс! Мои знания структурировались и дополнились информацией как должно это выглядеть и какими инструментами достигнуть.»
2 квартира была в бетоне от застойщика. Также Ольга в ней ремонт, наполнила и хотела сдать в аренду, но выставила на продажу. Ждём результат.
«Реализовать успешно этот кейс мне помог курс! Мои знания структурировались и дополнились информацией как должно это выглядеть и какими инструментами достигнуть.»
2 квартира была в бетоне от застойщика. Также Ольга в ней ремонт, наполнила и хотела сдать в аренду, но выставила на продажу. Ждём результат.
Ольга Хакимова
г. Москва, 1 поток
до:
после:
Ольга пришла на курс с нулевым опытом во флиппинге, с целью покинуть наемную работу в этом году. В процессе обучения она решилась и уволилась. «Вся информация на курсе была новой и полезной», — отмечает Ольга. Во время курса активно анализировала рынок и планировала в ближайшее время искать финансирование. Ольга также хотела глубже изучить налоговые вопросы. Ольга очень рада, что решилась на обучение, так как это стало для нее трансформацией. «На курсе я встретила много смелых и активных людей, общение с которыми расширяет сознание», — делится Ольга. Наставник Виталий впечатлил ее своей открытостью и поддержкой. Ольга довольна, что выбрала тариф «Бизнес», потому что все самые основные бонусы и плюсы — живые встречи и выезды на объекты, зум созвоны — основное, что ей было нужно, чтобы начать общаться с такими людьми, вживую увидеть объекты. «Это шаг в мою новую жизнь! Больше спасибо наставнику и всем организаторам, было здорово!» — пишет она.
Ольга купила первую квартиру для флиппинга.
«Я 2,5 месяца не могла найти ничего подходящего, сомневалась, упустила пару квартир» — признается она.
«Двухкомнатная квартира в панельном доме эконом класса 62,5 м² с лоджией 5,5 м², но внутри нет несущих стен, только балки, и локация отличная, 5−6 минут пешком от метро Римская» — рассказывает Ольга.
Сейчас Ольга реализовывает совместный проект с Еленой, которая тоже была у Виталия на обучении (новостройка, бизнес класс) Партнерство на курсе работает!
«Я 2,5 месяца не могла найти ничего подходящего, сомневалась, упустила пару квартир» — признается она.
«Двухкомнатная квартира в панельном доме эконом класса 62,5 м² с лоджией 5,5 м², но внутри нет несущих стен, только балки, и локация отличная, 5−6 минут пешком от метро Римская» — рассказывает Ольга.
- Покупка — 19.100.000 (7 первоначальный взнос, 12,1 млн ипотека под 17%)
- Ремонт — 3.000.000₽
- Юридическая проверка, оформление, коммуналка — 250.000₽
- Продажа — 26.000.000₽
- Срок реализации — 4 месяца
- Чистая прибыль — 2.25 млн. руб (а это 55% годовых!)
Сейчас Ольга реализовывает совместный проект с Еленой, которая тоже была у Виталия на обучении (новостройка, бизнес класс) Партнерство на курсе работает!
Денис
г. Москва
до:
после:
- До обучения у Дениса уже был небольшой опыт во флиппинге апартаментов.
- Работал в найме, доход был около 70 000 руб.
- На обучение пришёл с целью перенять знания опытного наставника, поделиться своим опытом, найти единомышленников и реализоваться как флиппер.
- На курсе узнал много важной и полезной информации
- Купил свою первую квартиру под флиппинг и параллельно начал строительство загородного дома
- После продажи квартиры по фин. модели Денис планирует заработать от 1,5 мл. рублей
- Очень понравился процесс обучения
«Живые встречи на объектах вообще бомба, можно наглядно увидеть все этапы ремонта (от эконом варианта до бизнеса), задать все вопросы и убедиться, что ремонт — это не так уж и страшно, тем более с такой подготовкой и такой командой»
Подробнее об объекте:
- Денис купил двухкомнатную квартиру под флиппинг в г. Мытищи, Московская область.
- Площадь 40,2 кв. м, хрущёвка И-511 по ипотеке в Сбербанке с процентной ставкой 17,1%.
- Цена покупки: 5,7 млн руб.
- Первоначальный взнос: 1,506 млн руб.
Оксана и Роман
до:
после:
Последние несколько лет Оксана и Роман всё чаще задумывались о том, чтобы сменить род деятельности или найти дополнительный заработок. Оксана увидела ролик Виталия про флиппинг, заинтересовалась. Посвятила в эту тему мужа, и они решили попробовать. «Просмотрели рекламу нескольких курсов и остановились на курсе Виталия, так как он показался нам более интересным и системным». Все знания Оксаны и Романа во флиппинге основывались на сведениях, полученных из инстаграма Виталия и других флипперов, а также на опыте нескольких ремонтов собственных квартир. До начала обучения доход составлял 200 тысяч рублей в месяц на семью.
На курсе узнали множество нюансов по подбору и покупке квартиры под флиппинг. С помощью Ирины Бурдель (эксперт программы) провели сложную сделку по покупке квартиры. Подобрали бригаду и начали ремонт. «Большую помощь по ремонту нам оказал непосредственно Виталий. Он помог найти хороших поставщиков, часто помогал советами. Сейчас вплотную занимаемся хоумстейджингом. Надеемся в первых числах мая выйти на продажу. Главное, что дала нам программа, это веру в свои силы! Мы поняли, что „не боги горшки обжигают“, и нам вполне по силам сделать всё то, чему нас учили».
Подробнее об объекте:
Оксана и Роман немного подготовились к курсу, продав заранее неликвидную квартиру.
Оксана и Роман завершили свой первый проект: 1-комнатная квартира, м. Речной вокзал, 5 мин. ходьбы от метро, 5/9 блочного дома, 33 кВ. м+ присоединили балкон 7 кВ. м
28.02 — покупка 9,000,000 руб. + 300,000 руб. агент + откат агенту продавца
04.03 — начало ремонта, бюджет 1,800,000 руб. Налог: 670,000 руб.
6.08 — продажа -14,200,000 руб.
«Спасибо: Виталий за знания и пинок, Ирочке Бурдель за консультацию и сопровождение сделки, нашему куратору Наташе Рудометовой за консультацию и крутые фото!!!»
Оксана и Роман завершили свой первый проект: 1-комнатная квартира, м. Речной вокзал, 5 мин. ходьбы от метро, 5/9 блочного дома, 33 кВ. м+ присоединили балкон 7 кВ. м
28.02 — покупка 9,000,000 руб. + 300,000 руб. агент + откат агенту продавца
04.03 — начало ремонта, бюджет 1,800,000 руб. Налог: 670,000 руб.
6.08 — продажа -14,200,000 руб.
«Спасибо: Виталий за знания и пинок, Ирочке Бурдель за консультацию и сопровождение сделки, нашему куратору Наташе Рудометовой за консультацию и крутые фото!!!»
Ольга
г. Пермь
до:
после:
- Опыта во флиппинге не было. Ольга знала, что есть такое направление, но не знала всех тонкостей.
- Запрос на курс — начать разбираться во флиппинге, узнать тонкости и нюансы у специалиста в этом деле. Закончить ремонт в своей квартире быстро и экономно.
- Выбрала Виталия в качестве эксперта среди других, потому что увидела искренность.
Ольга нашла партнёра и купила первый объект для флиппинга в ипотеку в рамках курса. Получила ключи и уже ждёт прораба для замеров. Планирует дальше реализовываться во флиппинге и с полученного дохода купить себе новое жильё в Санкт-Петербурге.
«Я очень рада, что решилась и пошла на курс к Виталию. Во время обучения я поняла, что попала в нужное место, к нужным ребятам, нужным специалистам и кураторам. И сейчас, по завершению курса, с гордо поднятой головой хочу сказать, что я реализовала свою мечту — купила свой первый объект под флиппинг»
«Я очень рада, что решилась и пошла на курс к Виталию. Во время обучения я поняла, что попала в нужное место, к нужным ребятам, нужным специалистам и кураторам. И сейчас, по завершению курса, с гордо поднятой головой хочу сказать, что я реализовала свою мечту — купила свой первый объект под флиппинг»
Диана
г. Санкт-Петербург
до:
после:
- До программы Виталия были пройдены курсы по флиппингу и ремонту. Уже купила первую квартиру, сделала ремонт и в конце декабря выставила на продажу. На момент начала обучения у Виталия — это был незавершенный кейс.
«Хотелось бы добавить, что выбор объекта, ремонт и размещение объявления на продажу было сделано в рамках знаний, полученных на другом курсе, с Виталием уже консультировалась по продаже, т.к. всё это происходило в период новогодних каникул и дальше продажа немного затянулась, консультация была необходима для выбора правильной стратегии продажи. Всё получилось🙌🏻»
- На обучение пришла с целью познакомиться с флиппингом через другую призму, получить знания в данной области, применить их на практике с целью получения стабильного финансового результата.
- За Виталием наблюдала в инстаграм, и его взгляд, структуру и подход Диана считает достойными к изучению. Учитывая, что Диана пришла на курс с некоторым багажом знаний, были интересны разные фишки и «секреты» от Виталия.
Сейчас Диана на стадии покупки квартиры, планирует применять знания, полученные на курсе.
«Я пока не буду объективной, потому что не досмотрела до конца. Ещё в процессе обучения. Но уже совершенно точно формат подачи информации, коммуникаций внутри курса однозначно 10/10!!!»
«Я пока не буду объективной, потому что не досмотрела до конца. Ещё в процессе обучения. Но уже совершенно точно формат подачи информации, коммуникаций внутри курса однозначно 10/10!!!»
(совместная работа с Виталием: консультация и курс), на курс пришла с кейсом
Егор, 28 лет
г. Малоярославец
до:
после:
- До обучения он сделал один флиппинговый проект в Обнинске. Все знания и навыки получил методом проб и ошибок на 1 объекте
- Не знал хорошо рынок недвижимости Москвы и районы для инвестиций
- Не представлял, как найти деньги, чтобы выйти на московский рынок. Его доход от аренды плюс прибыль от флиппинга одного объекта составляли порядка 110 000 рублей.
- Главное, чему научился — принимать решения быстро, исходя из ситуации.
- Полностью разобрался с районами Москвы, финансовым анализом объектов, этапами ремонта, научился действовать в критических ситуациях, искать финансирование и выбирать объекты
- Обучение ещё не закончилось, ожидаемый доход в месяц после внедрения знаний — порядка 200 000 рублей
- Во время курса купил объект, ожидаю его продажи
- Подход к обучению у Виталия понравился, все давалось легко. Планирует вложить деньги от продажи в следующий объект. Общая оценка курса — 100 баллов
Татьяна, 49 лет
г. Москва
до:
после:
- Татьяна психотерапевт и до обучения у Виталия Татьяна уже имела опыт инвестирования в недвижимость — покупка муниципального жилья, новостроек, земельных участков.
- Однако она не обладала практическими навыками по ремонту и перепланировке квартир с целью перепродажи с быстрым возвратом инвестиций.
- Пройдя обучение, Татьяна получила знания в флиппинге. Была цель перейти в бизнес сегмент.
- После обучения Татьяна отметила, что курс ей очень понравился, но немного не хватило детальной информации по планированию бюджета ремонта, срокам и этапам работ, а также типовых форм договоров с подрядчиками.
- Обучение оправдало её ожидания и позволил перейти в сферу флиппинга недвижимости.
Эльмира, 57 лет
г. Москва
до:
после:
- У Эльмиры не было опыта в флиппинге. Однако в 57 лет она решила освоить новое перспективное направление бизнеса на недвижимости.
- Целью обучения было получить практические знания по флиппингу, чтобы затем создать собственный бизнес.
- После обучения у Виталия на наставничестве Эльмира получила ценные практические знания и навыки.
- Эльмира выразила благодарность за то, что приобрела много ценного опыта и теперь четко понимает как выстроить систему заработка во флиппинге.
- Теперь она готова развивать свой бизнес на флиппинге недвижимости дальше.
Станислав Чебыкин
г. Москва
до:
после:
- Работал в найме, не знал как правильно выйти во флиппинг
- Купил консультацию, и за чашечкой чая в ресторане получил от меня стратегию по его выходу на рынок флиппинга.
- Спустя 2 месяца с момента встречи купил 2 квартиры.
Марина Петешова
г. Омск
до:
после:
- Не знала с чего начать во флиппинге, была неуверенность в том, стоит ли вкладывать в это свое время и пробовать.
- После разговора сделала свои первые два проекта!
- Сейчас находится в работе 3 флиппинговый объект. Марина выразила огромную благодарность Виталию за то вдохновение, которое подтолкнуло её перейти от слов к делу. Благодаря полученному импульсу она смогла активно войти в сферу флиппинга.
- Сейчас Марина задумывается о возможности работать с объектами в Санкт-Петербурге.
- Первый опыт флиппинга в родном городе оказался удачным.
Дарья
г. Москва
после:
Дарья успешно завершила свой первый флиппинговый проект.
3-комнатная квартира площадью 59,3 м² в Москве (Солнцево), всего в 5 минутах от метро Говорово. Предыстория: квартира находилась в плачевном состоянии — неприятный запах, следы износа и насекомые. Несмотря на это, продавец не хотел отдавать её за бесценок, хотя она уже год стояла в рекламе за 11 млн рублей. Дарья нашла решение: собственник сам вложил средства в улучшение своей недвижимости. Квартира попала к Дарья через её мужа, который работает риелтором. Бюджет собственника был ограничен, и после расчетов стало ясно, что привлечение дополнительных средств не принесло бы желаемой доходности.
Этапы и сроки:
Общий цикл проекта — 1 месяц и 5 дней. Цена продажи — 12 150 000 рублей.
Этот успех стал возможным благодаря технологии скоростной продажи, которую Дарья и её команда активно используют в своих сделках. После публикации кейса, образовался пул инвесторов, которые готовы доверить нашей команде 35 млн.
3-комнатная квартира площадью 59,3 м² в Москве (Солнцево), всего в 5 минутах от метро Говорово. Предыстория: квартира находилась в плачевном состоянии — неприятный запах, следы износа и насекомые. Несмотря на это, продавец не хотел отдавать её за бесценок, хотя она уже год стояла в рекламе за 11 млн рублей. Дарья нашла решение: собственник сам вложил средства в улучшение своей недвижимости. Квартира попала к Дарья через её мужа, который работает риелтором. Бюджет собственника был ограничен, и после расчетов стало ясно, что привлечение дополнительных средств не принесло бы желаемой доходности.
Этапы и сроки:
- Ремонтные работы с 4 по 22 июля, включавшие демонтаж без изменения планировки и чистовую отделку white box, обошлись в 740 000 рублей.
- Рекламная кампания прошла с 24 по 31 июля.
- Показы состоялись одним днем 1 августа.
- Аванс был получен 2 августа.
- Сделка состоялась 8 августа.
- Завершение регистрации произошло 9 августа.
Общий цикл проекта — 1 месяц и 5 дней. Цена продажи — 12 150 000 рублей.
Этот успех стал возможным благодаря технологии скоростной продажи, которую Дарья и её команда активно используют в своих сделках. После публикации кейса, образовался пул инвесторов, которые готовы доверить нашей команде 35 млн.
Александр
г. Москва
до:
после:
До прохождения курса у Александра не было никаких знаний и навыков в области флиппинга недвижимости.
Во время обучения он вместе с партнером приобрел квартиру в новостройке в жилом комплексе «Крылья». Это евро-двушка площадью 48,5 кв.м. Им удалось договориться о выгодной цене, купив квартиру по той же стоимости, что и у застройщика.
На этот раз они решили доверить все работы профессионалу. Их дизайнер полностью занимается проектом «под ключ», включая авторский надзор. Александр и его партнер не участвуют в строительных работах. Проект и ремонт получаются дорогими, так как они выбрали высокий уровень отделки, соответствующий статусу жилого комплекса.
Сейчас они подводят итоги инвесторских бюджетов и планируют приобрести еще 2−3 объекта в ближайшее время.
На этот раз они решили доверить все работы профессионалу. Их дизайнер полностью занимается проектом «под ключ», включая авторский надзор. Александр и его партнер не участвуют в строительных работах. Проект и ремонт получаются дорогими, так как они выбрали высокий уровень отделки, соответствующий статусу жилого комплекса.
Сейчас они подводят итоги инвесторских бюджетов и планируют приобрести еще 2−3 объекта в ближайшее время.
Павел и Мария Пряжниковы
г. Москва
до:
после:
У Павла и Марии был опыт во флиппинге до обучения — 4 квартиры. Пришли на курс с запросом на повышение уровня ремонта, узнать про новостройки и масштабирование.
Павел и Мария получили много полезной информации на офлайн выездах в Москве с Виталием. Купили 3 квартиры и 2 уже продали. Также на курсе удалось найти инвестора.
В обучении все понравилось, остались довольны и заряжены на масштабный результат.
На курсе сделали 2 проекта: Проект 1: Молодежная, однокомнатная квартира
Площадь: 37 кв.м.
Сотрудничество с инвестором.
Стоимость покупки: 11,400,000 рублей. Стоимость ремонта: 1,676,000 рублей
Цена продажи: 16,000,000 рублей. Налоги: 250,000 рублей
Чистая прибыль проекта: 2,674,000 рублей
Квартира была передана 8 мая, а аванс получен уже 8 июля после первого показа. Сделка состоялась 6 августа, так как ожидали возвращения инвестора с отдыха.
В обучении все понравилось, остались довольны и заряжены на масштабный результат.
На курсе сделали 2 проекта: Проект 1: Молодежная, однокомнатная квартира
Площадь: 37 кв.м.
Сотрудничество с инвестором.
Стоимость покупки: 11,400,000 рублей. Стоимость ремонта: 1,676,000 рублей
Цена продажи: 16,000,000 рублей. Налоги: 250,000 рублей
Чистая прибыль проекта: 2,674,000 рублей
Квартира была передана 8 мая, а аванс получен уже 8 июля после первого показа. Сделка состоялась 6 августа, так как ожидали возвращения инвестора с отдыха.
Павел и Мария Пряжниковы
г. Москва
до:
после:
У Павла и Марии был опыт во флиппинге до обучения — 4 квартиры. Пришли на курс с запросом на повышение уровня ремонта, узнать про новостройки и масштабирование.
Павел и Мария получили много полезной информации на офлайн выездах в Москве с Виталием. Купили 3 квартиры и 2 уже продали. Также на курсе удалось найти инвестора.
В обучении все понравилось, остались довольны и заряжены на масштабный результат.
На курсе сделали 2 проекта: Проект 2: Молодежная, двухкомнатная квартира
Площадь: 42,6 кв. м + 6 кв. м лоджия. Сотрудничество с инвестором.
Дом: кирпичный ведомственный, 9 этажей, лифт между этажами. Особенности: узкий коридор шириной 75 см, наличие тараканов.
Стоимость покупки: 12,300,000 рублей. Стоимость ремонта: 1,875,000 рублей
Цена продажи: 17,850,000 рублей. Налоги: 300,000 рублей
Чистая прибыль проекта: 3,375,000 рублей
Цикл проекта составил ровно 4 месяца. Этот проект не был самым удачным, так как изначально цена была завышена до 18,600,000 рублей. Несмотря на активные просмотры и звонки почти каждый день, итогом стало 20 просмотров.
В обучении все понравилось, остались довольны и заряжены на масштабный результат.
На курсе сделали 2 проекта: Проект 2: Молодежная, двухкомнатная квартира
Площадь: 42,6 кв. м + 6 кв. м лоджия. Сотрудничество с инвестором.
Дом: кирпичный ведомственный, 9 этажей, лифт между этажами. Особенности: узкий коридор шириной 75 см, наличие тараканов.
Стоимость покупки: 12,300,000 рублей. Стоимость ремонта: 1,875,000 рублей
Цена продажи: 17,850,000 рублей. Налоги: 300,000 рублей
Чистая прибыль проекта: 3,375,000 рублей
Цикл проекта составил ровно 4 месяца. Этот проект не был самым удачным, так как изначально цена была завышена до 18,600,000 рублей. Несмотря на активные просмотры и звонки почти каждый день, итогом стало 20 просмотров.
Максим
г. Рязань
после:
Максим приобрел квартиру 18 июня 2024 года.
Объект: г. Рязань, ул. Новоселов 24к1. Площадь: 50 м² + 9,2 м², лоджия и кладовая
Дом: Панельный, 1976 г., 5 этаж из 9
Район: Спальный, развитая инфраструктура, дом после капремонта
Цена покупки: 2 850 000 руб. (ипотека). Первоначальный взнос: 427 500 руб.
Затраты:
Юридическое сопровождение: 30 000 руб. Банковские расходы при сделке: 30 709 руб.
Ежемесячные платежи по ипотеке: 103 000 руб. Коммунальные расходы: 5 709 руб.
Ремонт: 1 098 000 руб.
Авито продвижение: 5 676 руб.
Дата завершения ремонта и выставления на продажу: 11.08.2024
Цикл проекта: 79 дней от покупки до продажи
Продажа: 4 800 000 руб. В комплектацию входят кухня с техникой, люстры, шторы и тюли, однако квартира не меблирована и не декорирована.
Налоги: 19 500 руб.
Чистая прибыль: 657 406 руб. доходность на вложенные средства: 174%, доходность при 100% вложенных средств: 74,2%
Купили молодые ребята без детей. Ипотека 56%/Наличные 44%.
Объект: г. Рязань, ул. Новоселов 24к1. Площадь: 50 м² + 9,2 м², лоджия и кладовая
Дом: Панельный, 1976 г., 5 этаж из 9
Район: Спальный, развитая инфраструктура, дом после капремонта
Цена покупки: 2 850 000 руб. (ипотека). Первоначальный взнос: 427 500 руб.
Затраты:
Юридическое сопровождение: 30 000 руб. Банковские расходы при сделке: 30 709 руб.
Ежемесячные платежи по ипотеке: 103 000 руб. Коммунальные расходы: 5 709 руб.
Ремонт: 1 098 000 руб.
Авито продвижение: 5 676 руб.
Дата завершения ремонта и выставления на продажу: 11.08.2024
Цикл проекта: 79 дней от покупки до продажи
Продажа: 4 800 000 руб. В комплектацию входят кухня с техникой, люстры, шторы и тюли, однако квартира не меблирована и не декорирована.
Налоги: 19 500 руб.
Чистая прибыль: 657 406 руб. доходность на вложенные средства: 174%, доходность при 100% вложенных средств: 74,2%
Купили молодые ребята без детей. Ипотека 56%/Наличные 44%.
Екатерина
г. Москва
до:
после:
Екатерина знала о флиппинге лишь в общих чертах и понимала, что это хорошая возможность для заработка. Она хотела погрузиться в мир флиппинга и хоумстейджинга, узнать о подводных камнях и нюансах этого бизнеса. Её цель состояла в том, чтобы развиваться в этой сфере параллельно с основной работой, а в дальнейшем полностью перейти в неё.
Она прошла курс, который предоставил подробную информацию для начала работы во флиппинге. Особенно ценными оказались поездки по проектам вместе с Виталием и Егором, за что она выражает отдельную благодарность. Хотя Екатерина пока не приобрела квартиру, она успешно реализовала проект по хоумстейджингу — квартира ПИК под аренду с частичными ремонтными работами.
Она высоко оценивает программу и благодарит Виталия за открытость и щедрость в предоставлении информации. Екатерина рада личному знакомству и уверена, что полученных знаний достаточно, осталось только принять решение, найти инвестора и двигаться к своим личным результатам. В ближайший год она планирует развиваться как хоумстейджер, набивать руку и копить капитал для первого объекта. Первый проект Екатерина начала во время обучения, и заказчиком стал незнакомый человек, который откликнулся на её предложение в Telegram, несмотря на отсутствие портфолио, доверившись ей.
Она высоко оценивает программу и благодарит Виталия за открытость и щедрость в предоставлении информации. Екатерина рада личному знакомству и уверена, что полученных знаний достаточно, осталось только принять решение, найти инвестора и двигаться к своим личным результатам. В ближайший год она планирует развиваться как хоумстейджер, набивать руку и копить капитал для первого объекта. Первый проект Екатерина начала во время обучения, и заказчиком стал незнакомый человек, который откликнулся на её предложение в Telegram, несмотря на отсутствие портфолио, доверившись ей.
